Инвестиционно – проектная компания BFM Group Ukraine приняла участие в проведении предынвестиционных исследований и разработке бизнес-плана инвестиционного проекта, предполагающего реконструкцию с надстройкой, перепланирования и перепрофилирования нежилого здания под офисный центр в Деснянском районе г.Киева.
Рядом с офисным центром планируется строительство подземного паркинга, который обеспечит достаточное количество дополнительных парковочных мест для комплекса.
В составе рабочей группы, специалистами компании были отработаны следующие вопросы:
- месторасположение комплекса
- прилегающая территория, транспортные и пассажирские потоки
- классификация и функциональная целесообразность частей комплекса
- целевое коммерческое назначение частей комплекса (продажа/сдача в аренду/для собственных нужд)
- формат и общая площадь
- архитектурная эстетика и создание эмоционального влияния
- комфорт для отдыха, труда, социально-культурного обслуживания
- конструктивные и объемно-планировочные решения
- материал конструктивных элементов
- использование поэтажной площади объектов
- внутренняя поэтажная планировка помещений, качество внутренней отделки
- функциональное оборудование, инженерные и сервисные сети
- размещение технологических процессов в отдельных частях объектов
- группы конечных потребителей площадей и инфраструктуры
- социальные и политические факторы (в т. ч. история участка, политика местных властей, прогноз застройки в разрезе местных планов градостроения и т.д.)
- экспертиза инженерных сетей
- границы строительной площадки
- определение вида ограждений
- действующие и временные подземные, надземные и воздушные сети и коммуникации
- постоянные и временные дороги
- места установки строительных и грузоподъемных машин, схемы движения транспорта и механизмов
- места размещения временных и инвентарных зданий (производственного, складского, вспомогательного, санитарно бытового назначений)
- подходы в здание
- размещение источников и средств энергоснабжения и освещения строительной площадки
- места складирования материалов и сборки конструкций
- источники противопожарного водоснабжения
- места подключения временных инженерных сетей к действующим
- оценка смет по энергосетям, водоснабжению, канализации, системам дымоудаления и пожаротушения
Также были проведены исследования и первичные тендеры по оптимизации структуры источников финансирования, разработка схем привлечения и движения финансовых потоков, выявление и оптимизация возможных потерь, заключение предварительных документальных договоренностей с инвесторами.
После проведения комплексных предынвестиционных исследований компания BFM Group Ukraine разработала финансовую модель проекта, вывела прогнозируемые финансовые показатели проекта и разработала несколько наиболее оптимальных схем привлечения инвестиций.
Общая стоимость проекта после завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию составляет более 34 000 000 Евро.
Инвестиционно - проектная компания BFM Group Ukraine известна на рынке своим участием в реализации ряда знаковых проектов высокотехнологичных производств в пищевой, строительной и химической отраслях промышленности Украины.
Также компания предоставляет услуги аутсорсинга предынвестиционных исследований и разработки инвестиционной документации (бизнес-планы, ТЭО, инвестиционные меморандумы, финансовые модели бизнеса, экспертиза текущего состояния и разработка стратегий развития предприятий при подготовке к M&A).
BFM Group Ukraine разработала бизнес-план строительства офисного центра
Мнение редакции может отличаться от мнения автора.
+380 44 223 XX XX +380 44 223 3688
+380 44 223 XX XX +380 97 489 5803
Идентификатор: 9886
29 сент. 2011 г.
14 сент. 2011 г.
13 мар. 2011 г.
20 сент. 2009 г.
