Реконструкция НСК `Олимпийский` была начата в августе 2008 года в рамках подготовки к Евро-2012. До реконструкции стадион состоял из чаши с двумя ярусами трибун и 4 осветительными мачтами. Такая конструкция арены была морально устаревшей и не отвечала международным требованиям для проведения спортивных соревнований высокого уровня и других массовых мероприятий, поскольку не обеспечивала должный уровень комфорта и безопасности зрителей.
Для проведения на НСК `Олимпийский` спортивных соревнований международного уровня концепция стадиона была кардинально изменена. Проектом реконструкции НСК `Олимпийский` предусмотрено возведение на месте исторической арены современного многофункционального комплекса класса `Элит`. Процесс реконструкции предусматривает следующие этапы:
- реставрацию трибун верхнего яруса и замену складок трибун нижнего яруса чаши стадиона;
- установку уникального вантово-мембранного покрытия над трибунами;
- возведение на месте западных зрительских трибун нового пятиэтажного здания VIP-зоны;
- постройку ряда инфраструктурных объектов (подземный паркинг, эстакада и объездная дорога, зона гостеприимства);
- благоустройство территории вокруг стадиона (Черепанова гора);
- обустройство футбольного поля и легкоатлетических беговых дорожек;
- установку современных световых, звуковых, инженерных сетей и IT-систем.
По экспертным оценкам, ситуация с реконструкцией главной спортивной арены Украины в первом полугодии 2010-го года была критической, в связи с чем эксперты уефа ставили под сомнение возможность проведения на НСК `Олимпийский` финала чемпионата Европы по футболу в 2012 году.
В начале 2010 года было освоено 725,6 млн гривен капиталовложений, и выполнено лишь (!) 35% от общего количества работ. Отсутствовала рабочая документация в полном объеме. Фактически, на протяжении 2 предыдущих лет стадион строился без конечных проектных решений, что имело негативные последствия. Из-за отсутствия рабочей документации, профессионального менеджмента, системы бюджетирования, а также эффективной программы контроля качества и проблем с охраной труда на строительной площадке, уефа поставил под сомнение соответствие стадиона и прилегающей территории требованиям на время проведения Евро-2012. Организационная структура НСК `Олимпийский` имела существенные недостатки, что мешало эффективно управлять проектом. Как следствие – своевременное введение стадиона в эксплуатацию оказалось под угрозой. Существовали проблемы с финансированием проекта.
По состоянию на 1 мая 2010 проект строительства НСК `Олимпийский` требовал кардинального вмешательства в структуру управления и координации всех процессов. Это было выражено в следующих показателях:
- отставании от существующего графика строительства более чем на 6 месяцев;
- ежемесячном невыполнении планов более чем на 50%;
- недостаточно четкой координации всех процессов по реконструкции комплекса;
- несвоевременных оплатах работ.
7 апреля 2010 было создано Национальное агентство по вопросам подготовки и проведения в Украине Евро-2012 как центральный орган исполнительной власти со специальным статусом. Главой Нацагентства по Евро-2012 назначен Владимир Ковалевский. 21 апреля 2010 Кабинет Министров Украины принял решение о передаче государственного предприятия `Национальный спортивный комплекс `Олимпийский` в сферу управления Национального агентства по вопросам подготовки и проведения в Украине финальной части чемпионата Европы 2012 года по футболу. Была сформирована новая профессиональная команда во главе с менеджментом международного уровня.
Учитывая критическую ситуацию на объекте, новым руководством уже в мае был утвержден реальный детальный график строительства, в котором учитывалось отставание, было отражено реальное положение строительства и объединены все технологические процессы.
После 1 мая 2010 на проекте были приняты антикризисные меры по основным направлениям:
- создана проектная команда;
- организовано детальное планирование в рамках проекта подготовки к Евро-2012: строительство и реконструкция НСК `Олимпийский`, зоны гостеприимства, 1,5-километровой зоны, зоны благоустройства, 13-этажного здания, реконструкция Троицкой площади, строительство электроподстанций `Олимпийская` и `Европейская`;
- в связи с уникальностью проекта в применении проектных решений (вантовой кровли, вакуумной канализации, современной системы энергосбережения и др.) новых типов материалов, осуществлено детальное планирование последовательности технологических операций. Детально проработаны технология строительства и монтажа оборудования;
- осуществлена расстановка приоритетов в выполнении плана проекта. Это помогло рационально распределить материальные и человеческие ресурсы до завершения проекта;
- создана эффективная система бюджетирования в проекте с детализацией, связанным с основными объектами строительства и планом финансирования, утвержденного Кабинетом Министров Украины (титулы строительства);
- введен системный подход к организации документооборота и коммуникаций между всеми участниками проекта;
- организовано управление рисками;
- установлен контроль над реализацией календарно-сетевых графиков;
- в период мая-июля 2010-го по требованию заказчика и при участии Научно-исследовательского института строительного производства (НИИСП), Научно-исследовательского института строительных конструкций (НИИСК) была разработана программа контроля качества выполнения строительно-монтажных работ;
- разработана эффективная организационная структура;
- к выполнению работ привлечены еще 2 генподрядные организации. Это позволило ускорить темпы строительства и сделать его конкурентным.
Вследствие нового подхода к управлению проектом ситуация во втором полугодии 2010 года кардинально изменилась. В сентябре критическая точка графика был преодолена. Эксперты уефа отметили значительный прогресс на стройплощадке. А 4 октября 2010 года Исполнительный комитет уефа окончательно утвердил НСК `Олимпийский` местом проведения финального матча 1 июля 2012 года.
За 7 месяцев работы, начиная с мая 2010 года, на НСК `Олимпийский` выполнено в полтора раза больше работ (60%), чем за 2008-2009 годы вместе взятые. Чтобы уложиться в 18-месячный график работ, рассчитанный на 36-40 месяцев, строительство проводится круглосуточно в 3 смены, при любых погодных условиях.
Были усовершенствованы все системы жизнедеятельности НСК `Олимпийский` - системы отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации и другие – для их соответствия требованиям уефа к стадионам класса `Элит`. До конца года будет закончена выдача проектной документации.
Совместными усилиями новой команды на НСК `Олимпийский` в 2010 году были выполнены следующие работы:
- проведена полная реставрация складок второго яруса трибун чаши стадиона;
- на 60% выполнены работы по установке навеса над трибунами: установлены все 80 подпорных колонн; завершается раскладка вантовой системы и идет подготовка к ее поднятию; закуплено и доставлено необходимое оборудование и материалы для установки мембранного покрытия, запланированного на 2011 год;
- построено новое 5-этажное здание VIP-зоны и выполнено более половины отделочных работ. Сейчас здесь завершается остекление помещений, продолжаются работы по устройству инженерных сетей. После реконструкции в VIP-зоне будут размещаться удобные раздевалки для спортсменов и тренеров, зал для прессы, залы для гостей, зона приема высоких делегаций и комфортабельные ложи с видом на поле;
- в коммерческой зоне (зона болельщиков) завершены общие строительные работы, завершается прокладка инженерных сетей. Общая готовность помещений составляет 60%;
- построены основные объекты инфраструктуры. Закончено строительство железобетонного каркаса эстакады и объездной дороги (70%), соединяющей улицы Димитрова и Эспланадную. Построено помещение под объездной дорогой. С опережением на несколько месяцев начато строительство подземного паркинга на 280 паркомест. Закончены работы по устройству железобетонного каркаса стоянки автобусов. Утвержден проект и начаты подготовительные работы по зоне гостеприимства;
- проведены работы по озеленению и укреплению северного склона Черепановой горы, на которой раскинется дендропарк с зоной отдыха. Для сохранения исторической местности гору укрепили 14 подпорными стенами и установили дренажные системы. Ведутся работы по бурению артезианской скважины глубиной 340 м., проложены артезианский водопровод;
- закуплено 75% необходимого инженерного и IT-оборудовани. Поскольку стадион будет `умным`, до 40% его стоимости составляют современные IT-системы и экологически безопасные и экономически оправданные инженерные решения (вакуумная канализация, водоотводы, системы звука и освещения, кондиционирования и др.). Сейчас ведутся работы по устройству систем водопровода, энергоснабжения, кондиционирования, вентиляции, слаботочных систем, систем пожаротушения, систем теплоснабжения. Для обеспечения работы в осенне-зимний период смонтирован и запущен теплопункт, обогревается зона болельщиков и VIP-зона;
- выбран подрядчик с мировым опытом для выполнения работ по устройству игрового поля. Выполнение работ запланировано на март-июнь 2011 года;
- вокруг стадиона завершается бетонная подготовка под мощение 47 тыс.кв.м. гранита, укладка которого запланирована на март-май 2011 года.
На следующий 2011 год запланировано завершение реконструкции НСК `Олимпийский`, которое предусматривает выполнение следующих работ: подъем вантовой системы и монтаж мембранного покрытия; завершение установки и проверки инженерных систем и IT-решений; окончание отделочных работ; устройство беговых дорожек и легкоатлетических сооружений, отвечающих всем международным требованиям IAF; обустройство футбольного поля, строительство зон гостеприимства и окончание благоустройства территории. Чтобы избежать проблем с энергоснабжением НСК `Олимпийский` запланирована реконструкция ТЭС-5 и строительство электроподстанций `Европейская` и `Олимпийская`. Последняя – мощностью 110 мВт – будет обеспечивать не только потребности стадиона (12 мВт), но и центра города.
После реконструкции, благодаря современным технологиям, НСК `Олимпийский` будет соответствовать всем требованиям к стадионам класса `Элит`. Каждый его посетитель сможет не только наблюдать за спортивными соревнованиями, но и получить все возможные виды сервиса: шопинг-центры, рестораны, конференц-центры с залами для переговоров и банкетными залами, сервис для проведения спортивных соревнований, концертов, шоу программ, выставок и показов, обслуживание VIP-клиентов и многое другое. Благодаря коммерческой, торговой и развлекательной составляющим НСК `Олимпийский` сможет работать все 365 дней в году.
http://ukraine2012.gov.ua/
Фото nsc-olymp.com
НСК `Олимпийский`: итоги 2010-го
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Идентификатор: 8366
30 янв. 2024 г.
4 сент. 2023 г.
1 сент. 2023 г.
