На рынке первичной жилой недвижимости АРК в настоящее время заморожено возведение более 80% строящихся объектов, оставшаяся часть возводится на 70-80% медленнее по сравнению с докризисным периодом.
`Сейчас на разных стадиях строительства на территории полуострова Крым находится около 250 объектов жилой недвижимости, общая площадь которых превышает 3 млн кв. м. Более 80% новостроек сейчас заморожено, возведение остальных ведется значительно более низкими темпами (на 70-80%), чем в докризисный период`, - сообщается в пресс-релизе консалтинговой компании MACON Realty Group (РФ) со ссылкой на проведенное ее специалистами исследование рынка жилой недвижимости автономии.
Согласно исследованию, количество сделок на рынке жилой недвижимости полуострова сократилось в апреле на 70% по сравнению с сентябрем 2008 года, при этом средняя стоимость 1 кв. м в новостройках упала на 55% по сравнению с сентябрем - до $1600.
Наиболее высокая стоимость жилплощади в возводимых объектах зафиксирована в Ялте и Алуште, где строятся преимущественно объекты бизнес- и элит-классов - $3150 и $2050 за 1 кв. м соответственно. В то же время наиболее низкая стоимость зафиксирована в Евпатории и Севастополе, где основную часть предложения на первичном рынке составляют объекты эконом-класса - $1400 и $1350 за 1 кв. м соответственно.
Согласно исследованию, сейчас спросом пользуются преимущественно одно-, двухкомнатные квартиры эконом-класса с наиболее близкими сроками сдачи. `Сейчас спрос на 90% формируется гражданами Украины в целях переезда или улучшения жилищных условий. Ранее основными потребителями были жители РФ (около 50% в общем объеме спроса), а основными целями покупки - инвестиции (порядка 30%) и приобретение летней резиденции (45%)`, - сообщается в пресс-релизе.
По оценкам консалтинговой компании, несмотря на значительное снижение цен, оживления спроса на первичном рынке полуострова до конца текущего года не произойдет. `По нашим прогнозам, цены на рынке снизятся еще на 10-15% до конца 2009 года, а из `комы` рынок начнет выходить только во втором полугодии 2010 года`, - считают специалисты компании.
В пресс-релизе также отмечается, что ситуация на первичном рынке жилой недвижимости городов Крыма более тяжелая, чем в городах на российском Черноморском побережье. `Нужно отметить, что ситуация на рынке недвижимости Крыма является значительно более сложной, чем в российских курортных городах - Сочи, Анапе, Геленджике или Туапсе. На российской стороне Черноморского побережья цены упали в среднем на 15-20%, а доля замороженных проектов не превышает 10%`, - отмечается в пресс-релизе компании.
В то же время, как сообщалось ранее, по оценкам аналитиков строительной компании `Консоль`, по состоянию на конец марта в Крыму условиях финансово-экономического кризиса строители приостановили от 40-60% строек. При этом, в условиях кризиса рынок покинули перекупщики и спекулянты.
http://building.ua/
АРК заморожено строительство более 80% возводимых жилых домов - исследование
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Идентификатор: 5880
30 янв. 2024 г.
4 сент. 2023 г.
1 сент. 2023 г.
