За первое полугодие 2007 года цены на жилье в новостройках Харькова выросли примерно на 30% во всех сегментах. Об этом УНИАН сообщили в харьковской девелоперской компании «Макрокап Девелопмент Украина» (МКДУ).
Как указывается в сообщении, индекс МКДУ для «эконом-класса» вырос в течение января–июня 2007 года на 30,4%, составив на 1 июля 872,3 долл. против 669 долл. по состоянию на 1 января. В течение июня цена на жилье такого качества выросла на 2,7%.
Чуть медленнее в первом полугодии росли цены на жилье класса «премиум»: индекс МКДУ для этого сегмента поднялся на 29,3% - до 2167 долл. на 1 июля против 1676 долл. на 1 января. Причем в июне индекс вырос на 5,3%: месяцем ранее средняя цена 1 кв. м жилья «премиум» в Харькове составляла 2058 долл.
При этом «бизнес-класс» показал за первые шесть месяцев текущего года прирост 27% - с 1213 долл. до 1540 долл. По сравнению с началом июня, цена на жилье такого класса почти не изменилась (+0,5%): месяцем ранее она составляла 1532 долл. за 1 кв. м.
Таким образом, отмечают в аналитическом отделе компании, в 2007 году цены на первичном рынке недвижимости Харькова растут быстрее, чем в прошлом году. За 2006 год индекс МКДУ для «эконом-класса» вырос на 16,3%, для класса «премиум» - на 21,9%, для «бизнес-класса» - на 37,1%.
Аналитики компании объясняют этот факт тем, что весь 2006 год прошел под знаком парламентских выборов и последующих политических баталий, связанных с формированием коалиции и правительства.
«Год назад инвесторы пережидали, пока завершатся политические состязания, поэтому активность рынка значительно снизилась, что отразилось и на динамике цен. В текущем году политика уже не является определяющим фактором для инвесторов: продажи постепенно восстанавливаются, хотя ожидаемого всплеска спроса пока не произошло. Возможно, сказывается как раз психологическая неготовность покупать по тем ценам, которые предлагает рынок, однако строителям просто некуда деваться: себестоимость строительства все время растет, что отражается на цене предложения. В принципе, ничего неожиданного не происходит: еще в начале года мы предсказали, что цены на класс «премиум», до сих пор мало представленный на рынке, перешагнут порог в 2 тыс. долл. за 1 кв. метр. Остальные сегменты естественным образом подтянулись следом, сохраняя ранее наметившуюся дистанцию», - отметила менеджер МКДУ по работе с инвесторами Наталья ГОРОДЕЦКАЯ.
Справка УНИАН. ООО `Макрокап Девелопмент Украина` - девелоперская компания Харькова, создана в 1997 году. Специализируется на девелопменте, строительстве современного жилья и коммерческой недвижимости, а также управлении недвижимостью. Входит в Украинскую строительную ассоциацию (УБА).
В компании работает около 500 человек. Оборот МКДУ за 2006 год составил около 120 млн. грн. (в 2005 году - около 90 млн. грн., в 2004 - 35 млн. грн.). В 2007 году компания планирует довести свой финансовый оборот до 180 млн. грн.
УНИАН
В Харькове за первое полугодие цены на новое жилье выросли на треть - эксперт
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Идентификатор: 2426
30 янв. 2024 г.
4 сент. 2023 г.
1 сент. 2023 г.
